Hypotheekverstrekkers houden vaak een Loan to Value aan tot 70%. Dit houdt in dat een eigen inbreng van 30% vereist is.
Een eigen bedrijfspand kopen onmogelijk voor een startende zzp’er? Tuurlijk niet! Het je wat startkapitaal en weet je de juiste weg te bewandelen, dan is er op hypothecair gebied meer mogelijk dan je denkt. Ook voor de startende zzp’er.
Geen personeel, wel een bedrijfspand
Veel zelfstandigen met personeel hebben een bedrijfspand. Ook zelfstandigen zonder personeel kunnen behoefte hebben aan een eigen bedrijfspand. Of het nou gaat om een winkelpand, werkplaats of opslagruimte; voor de aankoop heb je een hypotheek nodig. Voor een startende ondernemer is dat nog lastig, omdat je nog geen cijfers van de afgelopen 3 jaar kunt laten zien. Simpelweg omdat je nog niet zo lang geleden hebt besloten om als zzp’er aan de slag te gaan. Toch is dit voor veel banken een vereiste als je een lening wil aanvragen.
Pand = onderpand
Geen zorgen, er zijn ook hypotheekverstrekkers die het anders aanpakken. Zij weten hoe ondernemers in elkaar zitten en maken de aankoop van zakelijk vastgoed ook voor de startende zzp’er mogelijk. Bij het aanvragen van een zakelijke hypotheek draait het bij deze hypotheekverstrekkers minder om jouw bedrijfsresultaat en meer om de waarde van het pand. Die waarde vormt immers het onderpand voor de zakelijke hypothecaire lening.
Bij de financiering van een pand komt het begrip Loan To Value om de hoek kijken: de hoogte van de lening ten opzichte van de totale waarde van het pand. Hypotheekverstrekkers houden vaak een Loan To Value aan tot 70%. Dit houdt in dat een eigen inbreng van 30% vereist is.
Eenvoudig aanvragen
Wil je een ondernemershypotheek aanvragen, dan vul je eenvoudig het adres van het bedrijfspand en gewenste leensom in in een zogeheten quickscan. Je ontvangt dan direct een voorlopige offerte met rentevoorstel. Na het aanleveren van wat aanvullende gegevens en een kennismaking kan de lening snel worden verstrekt. Die kan variëren van € 50.000,- tot € 10 miljoen. Een zakelijke hypotheek aanvragen kan tegenwoordig eenvoudig online.
Voorwaarden
Natuurlijk is het verstandig om goed te kijken naar de voorwaarden en te bepalen wat bij jou past. Denk aan de looptijd van een hypotheek en de voorwaarden voor tussentijds aflossen. Je kunt je daarbij laten adviseren door een financieel adviseur.
Alles goed regelen
Naast het regelen van de financiering komt er natuurlijk nog meer kijken bij de aankoop van een bedrijfspand als startende zzp’er. Zaken waar je op moet letten, zijn bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, technische eisen waaraan het pand moet voldoen voor het gebruik dat jij voor ogen hebt, aanvragen van vergunningen, de fiscale gevolgen van de aankoop, etcetera. Vergeet ook niet om te zorgen voor de juiste verzekeringen.
